「任意売却は、いつまで・・？」　横浜市南区からのご質問

投稿日：2017/03/01 更新日：2023/07/21

 

こんにちは、（社）任意売却公正協会 代表の高倉です。

 

任意売却についての質問。

「任意売却は、いつまで・・・・？」

 

任意売却を行う際にご相談者から多い質問があります。

 

• いつまで住めますか？
• いつまで住宅ローン返済すればいいですか？
• いつまで管理費等を支払えばいいですか？
• いつまで売却できますか？
• いつまでに引っ越せばいいですか？

 

この「いつまでに・・・」を書いていたら、たくさんあるのに自分で驚いてしまいました。

 

それぞれご相談者の状況によって異なるので説明ができません。

 

ただ任意売却は、通常の売却と同じように売却活動を行うので、購入者が見つかるまで住むことができますし、さらに契約した後の引渡しまで住むことができます。

 

逆に言うと、購入者が決まり売買契約をするまでは住宅ローン返済や管理費等の支払いはストップします。

 

ご相談は、早く売れて欲しいと思いながら住宅ローン返済がストップしているので、売却期間が長くなれば引越費用や生活資金を貯められる期間になります。

 

皆さま驚かれるのは、任意売却では分譲マンションの管理費などの滞納も、売却価格の中から必要経費と認めてもらえるので滞納しても支払わずに済みます。

 

ただ住んでいる間は、マンション内の顔見知りもおり、管理会社や理事長さんなどは滞納していることが分かってしまうので、引っ越すまでは支払う方の多いです。

 

任意売却について詳しく聞きたい方は、お気軽にお電話やメールをしてください。