ブログカテゴリー「相談員より」が100件に！

投稿日：2016/08/30 更新日：2023/07/06

 

こんにちは、

一般社団法人任意売却 代表の高倉です。

 

ご相談例などをHPでブログで公開していますが

「相談員より」のカテゴリーが100件となりました！

 

普段、住宅ローン返済や任意売却についてご相談とアドバイスをさせていただいていますが、以前と比べご相談者に少し変化が感じられます。

 

疑問点、知りたいことがあると、ご自身でインターネットで調べていらっしゃるのを感じます。

 

今までは、パソコンを持っていないとインターネットが使えなかったのが、スマホの普及率が上がり、分からないことは自分で調べているからだと思います。

 

ただインターネットの偏った情報なので、ご相談者によっては知識と実務が異なっており、なかなか聞き入れてくれない事があります。

 

例えば

「任意売却は、引越し代が１００万円もらえるんですよね？」

「任意売却だから、安く購入できる！」など

 

 

これはウソの情報でしょうか？

正解は、大昔だったらできました。

 

任意売却を行う場合には、債権者（銀行など）と交渉をしますが、債権者は競売の落札価格と任意売却の価格を比較します。

昔の競売は、不動業者しか参加できなく、競売だと非常に低い落札価格だったため、任意売却で引越し代を喜んで100万円出していた時代もあったようです。

 

インターネットの情報には日付がないので、大昔の情報も閲覧できてしまい、現在とは異なる情報が知識になってしまうからでしょう。

これは、任意売却に限らず、どの業種でも同じだと思います。

 

尚、任意売却の実務では、日々債権者の考えも変化しており、数カ月前にできたことができなくなったりしまいます。

また昔、任意売却をしたことがある不動産会社が昔の感覚で進めようとしてしまい、債権者交渉も上手くいかず、ご相談者に迷惑をかけているのことが多くあります。

 

任意売却は、専門で行っている所に依頼するのをお勧めいたします。