管理費、修繕費の滞納1年。

投稿日：2016/04/09 更新日：2023/07/03

 

カイツリーと桜が写っていますが、どこだか分かりますか？

 

本日は、江東区の木場に行ってきました。

 

弁護士さんからご相談者のワンルームマンション売却をして欲しいとご依頼を頂戴しました。

錦糸町駅の弁護士事務所でご相談者と落ち合い、ワンルームマンションのある江東区木場近くまで車で同行いたしました。

 

ご相談者は、ワンルームマンション購入当時（投資物件としてオーナーチェンジで購入）から約10年間も借り手いてくれたそうですが退去され、賃貸期間が長かったことと使用状況が悪かったから、貸出すためには多額の費用がかかる大規模なリフォームが必要とのことです。

 

リフォーム会社からの見積額が約60万円と高額で、金銭的に捻出が厳しいため、約1年以上貸せずにいるそうです。

 

賃料収入もなく、管理費・修繕費の滞納も毎月増えている状況との事。

 

ご相談者は、「早く、高く売って欲しい」と強く希望です。

 

実際に室内を拝見しましたが、ご相談者には申し訳ありませんが室内状況は非常に悪く、リフォーム費用に60万円かかるのが分かります。

この状況では、貸し出すことはまず無理でしょう。

 

管理費、修繕費を滞納していることを考えると売却をする方がご相談者にとってメリットがありますので、ご相談者の希望されているように高く売却をしたいと思います！