悪徳でない業者選びの見分け方を教えて下さい!

こんにちは、

(社)任意売却公正協会「住宅ローン無料相談センター」 代表の高倉です。

 

任意売却をされるご相談者の利益を第一に考えず

自己の利益ばかり追求する悪徳業者が後を絶ちません。

 

ご相談者の住宅ローン返済や家計状況の足元を見て

利益追求をしている悪徳業者(不動産会社)がいます!

 

・悪徳でない業者の見分け方とは?

①任意売却しか解決方法がないと断言する。

②ご相談者が何を希望しているか?の希望を聞いてくれるか?

③メリットだけでなくデメリットも教えてくれる。

④任意売却すれば「引越代などがもらえる」などお金で釣る。

 

①任意売却しか解決方法がないとは限りません

「なぜ住宅ローン返済などが厳しくなったか?」などヒアリングし

他に解決方法がないかプロとして考えアドバイスすべきです。

 

住宅ローン返済の引下げ、リスケジュール、リースバック、

借換え、債務整理、任意整理など

チャレンジすることがまだ有るはずです。

 

②ご相談者が何を希望されているか?聞いてくれるか?

ご相談者の話を聞いてくれず一方的に任意売却を進めるようだと

自己の利益だけを考えている悪徳業者かもしれません。

 

ご相談者が「我が家に住み続けたいか?」「売却したいのか?」など希望を聞いて

プロとしてアドバイスするべきです。

 

③メリットだけでなくデメリットも教えてくれる。

任意売却は、メリットだけでなく、デメリットもあります。

 

「任意売却すればすべて完了する」

「任意売却後の債務は無くなる」など言う業者は避けるべきです。

 

④任意売却すれば「引越代などがもらえる」など話しお金で釣る。

任意売却で売却ができれば

確かに売却価格から引越代が出る場合があります。

 

債権者(銀行)が同意してくれば場合だけなので

絶対に引越代が出るとは限りません!

 

一切引越代を出さない債権者(銀行)でも

「引越代を交渉する」など話し、お金で釣る悪徳業者もいます。

 

・あたなが相談したのは、悪徳業者ではありませんか?

 

悪徳業者か見分けるのは難しいと思います。

すぐに任意売却をするかを決断する必要はないはずです。

 

他の任意売却専門の会社に相談するもの

騙されないで自己防衛できる方法です。

 

この際に、他社に相談することを伝えたら、

「反対したり」、「顔色が変わったり」、「拒んだりしたら」…

間違った任意売却を説明されているかもしれませんよ!