「任意売却とは、自己破産?」 横浜市保土ヶ谷区の方よりご相談でした。

こんにちは、

(社)任意売却公正協会 「住宅ローン横浜市相談センター」 代表の高倉です。

 

横浜市保土ヶ谷区の方からご相談でした。

「任意売却とは、自己破産なのか?」

 

「任意売却=自己破産」と思われている方が多くいらっしゃいます。

 

任意売却をしても自己破産をする必要ありません。

自己破産をしたくない方が、任意売却を選択されています。

 

任意売却とは、債務を一部残して不動産を売却することです。

自己破産をするか?は、別で考える必要があります。

 

確かに、住宅ローン返済のために

カードローンやキャッシュングで返済している方は、

生活が破たんしている場合も多く、自己破産を勧める場合もあります。

 

ただ当協会で任意売却をされた方の9割は、自己破産をしていません。

 

今回のご相談者は、横浜市保土ヶ谷区のマンションを所有しており

マンションの成約事例や、横浜市保土ヶ谷区近辺の相場を調べたところ。

 

市場相場 < 住宅ローン残債 と住宅ローンの方が多いので

この保土ヶ谷区のマンションを売却するには、

不足分の自己資金を出すか?もしくは任意売却で売却するかになります。

 

他にカードローンの借入れもありますが約30万円ほどなので

任意売却で売却してしまえば、

今支払っている住宅ローン返済約15万円から解放されるので自己破産は必要ないと思います。

 

ご本人が自己破産を望めば、弁護士さんをご紹介致しますが、

今の段階では、必要ないとお話しいたしました。